Собственники домов в Алтайском крае стали активнее контролировать работу управляющих их жильем организаций

Разместил: Ф.П.Томич

Так, в наукограде Бийске жильцы многоквартирных домов все чаще используют свое право сменить управляющую компанию, констатирует Государственная инспекция Алтайского края.

Однако прежние управляющие компании не настроены добровольно передавать жилые дома на управление вновь выбранной управляющей компании и зачастую спорные вопросы решаются только в судах. Так, в Бийске по обращениям собственников помещений жилых домов по нескольким адресам (ул. Советская, 197/2; пер. Мартьянова, 45; пер. Донской, 35/1; пер. Коммунарский, 16/1г). отдел жилищного надзора по г. Бийску Государственной инспекции Алтайского края провел проверки правомерности принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме решений о смене управляющих компаний. Суд учел результаты проверки, что в значительной степени повлияло на переход из одной компании в другую.

Когда в феврале 2013 года в отдел жилищного надзора по г. Бийску поступило коллективное обращение жильцов дома №27 по ул. Короленко с просьбой оказать помощь в переходе на обслуживание к другой выбранной общим собранием управляющей организации, специалисты инспекции начали искать новый подход к решению проблемы. Из обращения стало понятно, что прежняя управляющая компания ООО «УК «Центральная» не желала исполнять решение собственников, поэтому не расторгала договоры с третьими лицами и продолжала начислять плату за содержание и ремонт жилого дома. Тем самым она создавала препятствия вновь выбранной компании в исполнении договорных обязательств. Жилинспекторы выдали предписание управляющей компании ООО «УК «Центральная» исполнить решение собственников жилого дома в части прекращения услуг по управлению, содержанию и ремонту дома с уведомлением сторонних организаций. Предписание инспекции управляющая компания выполнила: жилой дом по адресу: ул. Короленко, 27 г. Бийска снят с обслуживания с уведомлением сторонних организаций.

Аналогичная ситуация произошла с домом по ул. Ленина, 230, собственники которого приняли решение отказаться от услуг ООО «Ваша управляющая компания» и перейти на обслуживание ООО «УК «БиКо-Центр». Инспекторы вновь выдали предписание управляющей организации, которая не захотела в добровольном порядке передать дом и обжаловала предписание инспекции в Арбитражном суде Алтайского края. Арбитражный суд Алтайского края в удовлетворении заявления ООО «Ваша управляющая компания» о признании предписания инспекции недействительным отказал. Управляющая организация была вынуждена снять спорный жилой дом с обслуживания.

Специалисты государственного жилищного надзора отмечают, что возросшая правовая грамотность и активность собственников жилых домов г. Бийска, контролирующих оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и расходованию денежных средств управляющими компаниями, является действенным механизмом влияния на управляющие организации.

Источник: Алтайский край

Сибирь, 26.12.2013 10:10:20
Прочтений: 225 Комментариев: 0 Оценка: 0