Александр Карлин ознакомился с реализацией проектов комплексной малоэтажной застройки в Алтайском крае

Разместил: Ф.П.Томич

Он побывал в строящихся поселках «Фирсова Слобода-2», микрорайоне «Рощино», «Чистые пруды» на территории Первомайского района.

В Первомайском районе развернуто масштабное строительство малоэтажного жилья. Начиная с 2008 года в районе были переведены из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов участки общей площадью 511,2 га в селах Баюновские Ключи (58,1 га), Рассказиха (7,77 га), Солнечное (17,6 га), поселке Новый (427,72 га). По информации краевого управления по строительству и архитектуре, общая площадь земельных участков для перспективного жилищного строительства составляет порядка 2 тыс. га. Большая часть территории находится в частной собственности.

 В микрорайоне «Рощино» планируется возвести 570 малоэтажных жилых домов. Утвержден проект планировки территории. Уже построено 4 км дорог, около 8 км линий электропередачи. Разработаны проекты водопровода с устройством скважин и водонапорной башни, наружных электрических сетей 10 и 0,4 кВ, газопровода до жилых домов.

В текущем году, по словам застройщиков, планируется ввести в эксплуатацию сети водопровода первой и второй очереди (6,72 км), построить водозабор, 7 км внутрипоселковых дорог. Также здесь появится искусственный водоем.

 Общая площадь застройки «Фирсовой Слободы-2» составляет 109,5 га. По проекту здесь планируется возвести 666 домов общей площадью 100,1 тыс. кв. метров. За счет инвесторов разработаны проекты планировки территории, транспортного инженерного обеспечения, жилых домов, строятся сети.

В настоящее время возводятся 67 домов. Построен 9,7 км водопровода, почти 3 км ЛЭП, 6 км улично-дорожной сети с щебеночным покрытием. В 2012 году планируется сдать 5,8 км дорог, 9,8 км водопровода, 12,9 км ЛЭП, 3,5 км газопровода. В 2013 году намечено построить 14,5 км газовых сетей.

 Поселок «Чистые пруды» расположится на земельном участке площадью 208 га. Утвержден проект планировки на 94,9 га. Поселок включает 1250 индивидуальных участков, рассчитан на проживание 5 тысяч человек.

Сметная стоимость проекта составляет 7 млрд рублей. Его реализация рассчитана на 5 лет. Поселок будет обустроен инженерной инфраструктурой и объектами социального назначения, в числе которых детский оздоровительный комплекс на 180 мест, разнообразные торговые комплексы и магазины, медицинские и оздоровительные учреждения, гостиничный комплекс и кемпинг.

На территории жилого микрорайона уже построены частично внутрипоселковые сети электроснабжения, водоснабжения, подведен к участку межпоселковый газопровод высокого давления. Ведутся работы по устройству внутрипоселкового газопровода высокого и низкого давления протяженностью 5,9 км.

По словам инициаторов проекта, сдано в эксплуатацию 7 тыс. кв. метров жилья. 38 домов заселены. В процессе строительства находятся 134 одноквартирных, пять 16-квартирных жилых домов. На 43 гектарах продолжаются работы по устройству инженерных сетей. Также построен 1 км подъездного пути к микрорайону с примыканием к автодороге «Обской мост через р. Обь в г. Барнауле». Еще два километра дорог будут проложены по территории микрорайона до жилых улиц.

В текущем году будет продолжено начатое строительство. В стадии разработки находится проектная документация на очистные сооружения, инженерную подготовку территории от подтопления паводковыми водами, водозабор, инженерные сети для многоэтажной застройки.

Александр Карлин обратил внимание на то, что комплексное освоение территории должно предусматривать строительство не только жилых домов, но и всех необходимых коммуникаций. Обеспечение участков застройки инженерной инфраструктурой – насущная проблема, пока она сдерживает освоение территорий. Причем инфраструктура должна создаваться параллельно с возведением жилья, подчеркнул Губернатор. Пока в некоторых строящихся поселках к готовому жилью нет подъезда или при отсутствии планировки территории, улиц уже стоят дома.

По замечанию Губернатора, застройщикам необходимо предлагать типовые проекты жилых домов, рассчитанных на разные категории населения, различного назначения – для молодых семей, многодетных родителей, загородные дома. «У каждого поселка должно быть свое лицо. Если людям не предложены типовые варианты застройки, они вынуждены сами искать и нанимать проектировщиков, дизайнеров. И не всегда такие проекты гармонично вписаны в поселок», - отметил Александр Карлин.

Кроме того, Губернатор рекомендовал застройщиком активнее участвовать в краевых жилищных программах, например, по обеспечению жильем молодых семей. В текущем году только по этой программе краю будет выделено свыше 1,1 млрд рублей, из них более полумиллиарда рублей поступит из федерального бюджета. Поэтому задача застройщиков – обеспечить возрастающий спрос молодежи на жилье. Благодаря господдержке в этом году жилищные условия планируют улучшить около 2,1 тысячи молодых семейных пар.

Источник: Алтайский край

Сибирь, 15.05.2012 10:10:14
Прочтений: 383 Комментариев: 0 Оценка: 0