В Красноярске обсудили влияние креативных пространств на будущее городов

Разместил: Ф.П.Томич

Сегодня в рамках КЭФ’2019 обсуждали тему пространства как конкурентного преимущества, а в особенности – создание кластеров креативных индустрий.

Модератор дискуссии, директор по регионам франшизы дизайн-завода "Флакон" Михаил Егошин уверен, что уже сейчас любой город включен в борьбу за человека. "Мы наблюдаем миграцию людей туда, где выше качество среды и жизни, - отметил эксперт. – И наличие креативных общественных пространств на месте бывших промзон – фактор, который для людей важнее, чем даже уровень зарплаты. Их создание становится конкурентным преимуществом каждого города".

Эксперты сошлись во мнении, что креативные кластеры – это возможность для эффективного сотрудничества традиционной экономики и креативной индустрии. Создавать такие кластеры можно в бывших промышленных зонах и невостребованных кинотеатрах, домах культуры и пр.

По данным компании "Флакон", в России всего около 1 млн 647 тыс. кв. метров креативных объектов, из них почти 60% находится в Москве – 974 тыс. кв. м., на втором месте – Санкт-Петербург. Причем в обеих столицах рынок подобных пространств (F-класса, как называют подобную недвижимость) близок к насыщению, тогда как в регионах перспектив у него гораздо больше. По оценкам компании, в Новосибирске сейчас насчитывается 15,9 тыс. кв. м. креативной недвижимости, в Омске – 4,9 тыс. кв. метров, а в Томске – всего 780 "квадратов".

Что касается Красноярска, то эксперты насчитали здесь 10 объектов и 6300 метров креативных пространств. По словам участников мероприятия, Красноярск относится к городам, где не хватает таких пространств, и спрос на такую городскую инфраструктуру будет только расти, примерно на 10-15% ежегодно. В качестве примера обсуждали красноярское культурное пространство «Каменка», бывший Дворец культуры завода "Сибтяжмаш", здание 7 лет назад хотели снести за ненадобностью. Но затем после реновации и капитального ремонта (инвестиции составили 150 млн рублей) "Каменка" превратилась в одно из популярных мест города на Енисее.

"Сегодняшняя тема очень интересна, потому что сейчас она приобретает индустриальный масштаб, становится трендом, - отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков. – И с точки зрения государства, важно участвовать и регулировать эти процессы – например, через градостроительную деятельность. Нельзя также забывать о безопасности – чтобы новые пространства соответствовали всем требованиям".

Алексей Грачев, владелец центра креативных индустрий SVOBODA2 (Челябинск), рассказал об истории своего проекта. После закрытия производства на территории бывшего завода органического стекла собственники долго сомневались, но решились сделать ставку на создание творческого кластера. На первоначальном этапе из 40 заявок только 5 потенциальных арендаторов согласились заключить договора и вести предметные переговоры. Однако сегодня SVOBODA2 – это 70 резидентов и 4000 сданных площадей, и еще 1500 кв. метров обретут своих арендаторов после окончания ремонта. Тиражирование подобных удачных примеров инвестирования в креативные пространства может стать залогом дальнейшего распространения по стране этого явления, оказывающего столь мощное влияние на жизнь города.

Представитель администрации Санкт-Петербурга Павел Коломиец рассказал, что в городе на Неве более пяти лет существует проект "Индустрия моды", направленный в том числе, и на увеличение креативных пространств. Причем, прежде всего, в центре города, где освобождается множество помещений от закрываемых или переносимых за город промышленных производств. И одна из приоритетных задач городской власти, по его словам, это передача до 30% от освобождающейся площади под общественные пространства. «Сейчас мы ведем активные переговоры с собственником старого завода "Красный треугольник" в самом центре города. Он хочет отдать всю площадь под жилищную застройку, но мы убеждаем, что часть земли должна уйти под общественное пространство, пусть это и принесет меньше прибыли", - отметил Павел Коломиец.

Участники дискуссии согласились, что власть может выступать эффективным посредником между интересами горожан и бизнеса. И потенциал для редевеломпента и развития креативных кластеров огромный: сегодня в России насчитывается 1200 брошенных кинотеатров и более 1500 домов культуры в плачевном состоянии, а также не используется 1137 участков бывших промзон, где можно организовать более 80 млн "квадратов" креативных общественных пространств.

Источник: Красноярский край

Сибирь, 30.03.2019 21:40:06
Прочтений: 353 Комментариев: 0 Оценка: 0